Строительная экспертиза
Один из наиболее часто встречающихся видов экспертиз, что вызвано сложностью технологических процессов и оформления документации в строительстве, а также большим количеством вводимых в эксплуатацию и реконструируемых объектов.
В строительной экспертизе как нигде важен опыт эксперта: запутанность и объемность нормативной базы, содержащей требования к объектам строительства, необходимость четко видеть и уметь доказать взаимосвязь физических проявлений дефектов и допущенных нарушений нормативных требований – всё это делает опыт и квалификацию строительного эксперта одним из решающих факторов в любом судебном или внесудебном споре, требующем специальных познаний в сфере строительства.
В каких случаях проводится строительно-техническая экспертиза:
- спор по качеству выполненных строительных и отделочных работ;
- спор по объемам выполненных строительных и отделочных работ;
- спор по сметной стоимости выполненных работ (проверка смет);
- повреждения отделки в результате пожара или залива;
- спор по размещению строений относительно участков соседей;
- раздел имущества (частного дома);
- спор по качеству установленных оконных и дверных конструкций (ПВХ, дерево, металл);
- определение статуса сооружения: движимое или недвижимое имущество;
- определение степени аварийности жилья или иных сооружений;
- признание помещение жилым;
- спор с Застройщиком/продавцом по качеству жилого помещения и соответствию проектной документации;
- дела о несчастных случаях на строительных объектах.
Также объектом исследования может быть и само заключение строительного эксперта. Если вы не уверены в качестве представленного строительного исследования, то имеет смысл заказать рецензию на строительно-техническую экспертизу. Наша организация специализируется на написании таких рецензий, мы имеем немало примеров, когда наша рецензия кардинально меняла ход судебного дела, доказывая несостоятельность выводов имеющейся в деле экспертизы.
При назначении строительно-технической экспертизы наибольшей сложностью является корректная формулировка вопросов на исследование. Умение опытного юриста сформулировать вопросы и предложить их суду именно в своей редакции, может существенно повлиять на исход дела.
Самые распространённые формулировки вопросов на строительно-техническую экспертизу:
- Какова стоимость восстановительного ремонта в квартире № Х, расположенной по адресу: после залива, произошедшего \дата\...
- Каков объем фактически выполненных строительных (отделочных, электротехнических) работ, выполненных … (наименование Подрядчика) на объекте … (наименование объекта).
- Соответствует ли качество строительства … требованиям договора, строительных норм и правил, иных нормативных актов, обязательных для данных видов работ.
Мы готовы бесплатно проконсультировать вас по вопросу назначения строительно-технической экспертизы и помочь с формулировкой вопросов на исследование. Для получения бесплатной консультации заполните форму обратной связи.